{"id":1315,"date":"2022-12-19T17:39:08","date_gmt":"2022-12-19T17:39:08","guid":{"rendered":"https:\/\/finquesreus.es\/?p=1315"},"modified":"2023-12-28T11:54:26","modified_gmt":"2023-12-28T11:54:26","slug":"la-dificultad-de-alquilar-un-problema-en-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesreus.es\/index.php\/2022\/12\/19\/la-dificultad-de-alquilar-un-problema-en-alza\/","title":{"rendered":"La dificultad de alquilar: Un problema en alza"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>En 2022 la escasez de alquiler ha alcanzado l\u00edmites hist\u00f3ricos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">La escasez de vivenda de alquiler est\u00e1 suponiendo un aut\u00e9ntico problema en Espa\u00f1a. Tanto para arrendatarios como para las agencias. <strong>\u00bfQu\u00e9 es lo que ha cambiado para sufrir tal escasez de oferta?<\/strong> Lo analizamos brevemente en nuestro blog:<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><span style=\"color: #5298de;\"><strong>La okupaci\u00f3n: Un factor determinante para muchos propietarios<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">El auge de las okupaciones ha provocado mucho desaliento entre propietarios. Y con &#8220;propietarios&#8221; no nos referimos a grandes tenedores que alquilan sus pisos para enriquecerse, sino a <strong>ciudadanos de clase media que alquilaban o realquilaban sus pisos<\/strong> para conseguir alg\u00fan ingreso extra, a parte de sus trabajos habituales. <strong>El auge de la okupaci\u00f3n<\/strong>, la impunidad de la cual gozan y un <strong>sistema judicial nulo<\/strong> en esta cuesti\u00f3n, han provocado que ni siquiera veamos carteles de &#8220;se alquila&#8221; en los balcones.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-vivid-cyan-blue-color has-css-opacity has-vivid-cyan-blue-background-color has-background\"\/>\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta raz\u00f3n, que puede parecer exagerada a muchos, es <strong>causa directa<\/strong> de la fuerte bajada de la oferta. Puesto que ante el <strong>riesgo de impago y okupaci\u00f3n<\/strong> que temen los propietarios, prefieren no cederlo a agencias o a personas relativamente desconocidas. Algunos directamente <strong>optan por la venta,<\/strong> ante la inseguridad que supone firmar un contrato de alquiler que puede terminar en papel mojado.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>Aumento poblacional y escasez en grandes ciudades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">En poblaciones peque\u00f1as no se nota tanto la escasez de alquiler, puesto que de forma comarcal siempre pueden encontrarse soluciones como moverse a los pueblos o sencillamente cambiar de municipio si hay relativa posibilidad de desplazarse. En los grandes n\u00facleos urbanos es otra historia (Barcelona, Madrid, Valencia). Puesto que <strong>la demanda en esas ciudades es tan alta que lo que simplemente ocurre, es que los precios se disparan<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #2c84db;\"><strong>Impunidad con los impagos<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otra pr\u00e1ctica que se ha popularizado, <strong>es dejar de pagar.<\/strong> Esta pr\u00e1ctica la han bautizado como &#8220;inquiokupa&#8221; o &#8220;okupa moroso&#8221;. Dicho perfil fue un arrendatario en su d\u00eda, el cual <strong>decide dejar de pagar o sencillamente quedarse en la vivienda<\/strong> una vez el contrato ha expirado, suponiendo una carga econ\u00f3mica que puede alargarse incluso a\u00f1os. Especialmente popularizado en los municipios aleda\u00f1os de Madrid y Barcelona (Ciudad Real, Villaverde, Vallecas, Casa de Campo, Cornell\u00e0, Hospitalet, Sant Andreu&#8230;) dichos inquilinos <strong>terminan por acumular una deuda de 30.000-40.000\u20ac<\/strong> en pocos a\u00f1os, terminando por arruinar a los propietarios que, desesperados, imploran una soluci\u00f3n judicial. Una soluci\u00f3n que encuentran al cabo de meses e incluso a\u00f1os en los peores casos.<\/p>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">El problema es una mezcla de elementos: Empezando por la<strong> falta de voluntad pol\u00edtica<\/strong> de agilizar los tr\u00e1mites para <strong>devolver la propiedad privada a los propietarios<\/strong>. El mero hecho de que esto suceda no s\u00f3lo es preocupante, sino que es impensable en un Estado de Derecho. Especialmente,<strong> el desprecio por la propiedad privada<\/strong> y especialmente hacia los propietarios, que se sienten totalmente desamparados ante la Ley. El mero hecho de que <strong>los partidos mayoritarios de Gobierno se nieguen a blindar<\/strong> la propiedad privada <b>es inaudito<\/b>. Y no se trata de una valoraci\u00f3n subjetiva, sino de un hecho <strong>en comparaci\u00f3n con nuestros vecinos Europeos<\/strong>, los cuales miran con distancia y perplejidad lo que aqu\u00ed ocurre con la okupaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si juntamos todos estos elementos, tenemos una amplia mayor\u00eda pol\u00edtica que da soporte directo a que esto ocurra. No s\u00f3lo dan soporte directo, sino que hacen exactamente lo que sus votantes quieren que ocurra: Que el propietario salga perjudicado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2022 la escasez de alquiler ha alcanzado l\u00edmites hist\u00f3ricos Aumento poblacional y escasez en grandes ciudades \u00a0 \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1315","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La dificultad de alquilar: Un problema en alza -<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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